Mietwohnungen

97772 Wildflecken KG_6B00849

Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

Helle Obergeschosswohnung mit Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 70 m². Kellerraum und Kfz-Abstellplatz möglich. Miete zuzüglich Nebenkosten und Kaution, Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht.

Ansprechpartner: Ewald Simon Tel. 09772 8489 Miete: 480 €/mtl.

Lage:	Zentrale Lage im Markt Wildflecken, an der Reußendorfer Straße, in unmittelbarer Nähe vom neuen Netto Einkaufsmarkt (Eröffnung im Sommer 2026 geplant) und Rathaus.
Infrastruktur:	Wie schon in der allgemeinen Lage beschrieben ist der neue Netto Einkaufsmarkt nur ca. 300 m vom Haus entfernt. Wildflecken bietet neben einem Kindergarten und der Grundschule alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Größere Einkäufe können gut im ca. 10 km entfernten Bischofsheim oder im 12 km entfernten Bad Brückenau erledigt werden.
Anbindung:	Wildflecken ist über die Landstraße St2289 sehr gut mit den größeren Ortschaften Bischofsheim, Gersfeld und Bad Brückenau verbunden. Nächstgrößere Städte sind Bad Kissingen (Kreisstadt), Fulda und Bad Neustadt, alle innerhalb von ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Alle drei genannten Städte verfügen über Bahnhöfe. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A7 ist über Bad Brückenau innerhalb von 15 Fahrminuten erreichbar.
Baujahr:	1938
Renovierung:	Ende 2023 wurde die Wohnung komplett modernisiert mit neuen Kunststofffenstern, Wand-und Bodenbeläge (hochwertiger Vinylboden) sowie die Verbesserung der Elektroinstallation. Im Zuge der Arbeiten wurde eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten installiert. Das Senioren- und pflegegeeignete Duschbad wurde bereits 2017 neu eingebaut.
Bauweise:	Massivbau
Raumaufteilung:	Helle Obergeschosswohnung mit Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Duschbad.
Anzahl Zimmer:	2
Wohnfläche:	70 qm
Stellplatz:	1
Ausstattung:	Kunststofffenster, Einbauküche, Gaszentralheizung, Feinputz, Rollos
Zustand:	Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Besonderheiten:	Ruhige und zentrale Lage, ideale Wohnung für ein oder zwei Personen.
Energieausweis:	Verbrauchsausweis, 142,0 kWh /(m² a), Erdgas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse E
Provision:	Provisionsfrei - direkt vom Anbieter
Grundlage:	Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.