Mietwohnungen
97656 Oberelsbach NES6B02178
Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit Balkon-Loggia
2013 wurde diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 100 qm und beinhaltet einen großen Wohn-Essraum mit Diele und anschließender offener Küche inkl. Einbauten, 2 Zimmer, Bad, Balkon-Loggia, 2 kleine Anstellräume und eine Dachspitzboden. Nebenkosten 250 € pro Monat, Kaution erforderlich, Vermietung nur an max. 2 Personen, Nichtraucher und ohne Haustiere.
Ansprechpartner: Herr Simon Tel. 09772 8489 Miete: 600 €/mtl.
| Lage: | Sehr ruhige Lage am Rand von einem älteren Neubaugebiet im Markt Oberelsbach. |
|---|---|
| Infrastruktur: | Komplett vorhanden (Tegut-Einkaufsmarkt, Bäckerei mit Kaffee, Geschäfte, Handwerker, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt). Die Kreisstadt Bad Neustadt ist über gut ausgebaute Straßen innerhalb von 20 Autominuten erreichbar. |
| Anbindung: | Oberelsbach ist an den öffentlichen Personennahverkehr über eine Buslinie angeschlossen. Die Entfernung zur Bundesautobahn A7 und A71 beträgt ca. 30 bzw. 20 km. Bahnhöfe befinden sich in Bad Neustadt und Gersfeld, die Entfernung beträgt jeweils ca. 20 km. In einem Umkreis von circa einer Autostunde erreicht man die Verkehrs- und Wirtschaftszentren Würzburg, Fulda, Schweinfurt oder Meiningen. |
| Baujahr: | 1976 |
| Letzter Umbau: | 2013 wurde das Dachgeschoss zu seiner heutigen Raumaufteilung und Ausstattung ausgebaut. |
| Bauweise: | Massivbau |
| Raumaufteilung: | Dachgeschosswohnung mit Wohn-Essraum und offener Küche, sowie anschließender Loggia, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei kleine Abstellräume. In der Dachspitze (erreichbar über eine Deckeneinschubleiter in der Wohnung) befindet sich noch ein komplett ausgebauter Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 100 qm |
| Stellplatz: | 1 |
| Nutzfläche: | Die Nutzfläche in den beiden Abstellräumen sowie im Dachspeicher beträgt circa 40 m². |
| Ausstattung: | Öl-Zentralheizung, Tapeten, Kunststofffenster, Einbauküche, Laminatboden, Rollos |
| Zustand: | Gepflegt |
| Besonderheiten: | Sehr schöne, ruhige Wohnlage am Rand von einem Wohnhausgebiet. Im Mietpreis inkludiert ist die Einbauküche, einschließlich der Elektrogeräte, die Badezimmer-Möbel und die LED-Beleuchtung. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren an eine Fernwärme-Heizzentrale angeschlossen. |
| Vermietung: | Vermietet bis 30.06.2025 |
| Energieausweis: | In Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor. |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Grundlage: | Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
1. Hofansicht
2. Straßenansicht
3. Hauszugang
4. Treppenhaus
5. Raumaufteilung