Bauplätze / Grundstücke
97772 Wildflecken KG_5B00158
Großes Gewerbegrundstück in verkehrstechnisch sehr guter Lage
Das Gewerbegrundstück mit insgesamt 5379 m² liegt am östlichen Ortsrand von Markt Wildflecken, direkt an der Ortsumgehungsstraße. Das Grundstück ist komplett erschlossen mit Wasser und Abwasser sowie einer Grundstückszufahrt. Direkt neben dem Gewerbebauplatz befindet sich bereits eine Tankstelle und eine Kfz-Waschanlage.
Kontaktperson: Ewald Simon Tel. 09772 8489 Kaufpreis: 201710 €
| Lage: | Das ebenerdige Gewerbegrundstück liegt an der östlichen Zufahrtsstraße zum Markt Wildflecken, gut einsehbar von der Umgehungsstraße und der Ortsdurchfahrt. |
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| Infrastruktur: | Der Markt Wildflecken bietet alles was ein Unterzentrum auszeichnet. Gemeindeverwaltung, REWE-Einkaufsmarkt, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Restaurants, Autohäuser, eine Hausarztpraxis, unterschiedliche Handwerksfirmen, einen großen Bundeswehrstandort und ein großes produzierendes Unternehmen in Oberwildflecken. |
| Anbindung: | Wildflecken ist gut ins Öffentliche Personennahverkehrsnetz über eine Buslinie eingebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 12 km entfernten Gersfeld, mit seinen stündlichen Anbindungen zu den ICE Zügen ab Fulda. Die nächstgrößeren Städte sind Bischofsheim, Gersfeld und Bad Brückenau, welche innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreichbar sind. Die beiden Autobahnen A7 und A71 sind auf gut ausgebauten Straßen in 15 bzw. 30 Fahrminuten zu erreichen, gleiches gilt für die Kreisstadt Bad Kissingen. Die beiden Wirtschafts- und Verkehrszentren Fulda und Schweinfurt sind ca. 45 km entfernt. |
| Grundfläche: | 5379 qm |
| Hausanschluss: | Das Gewerbegrundstück gilt als vollerschlossen, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Die Gemeinde Wildflecken wird ab 2025 die gemeindliche Kläranlage sowie die Abwasserinfrastruktur verbessern, dementsprechend werden Verbesserungsbeiträge fällig. Über die Höhe der Beiträge kann im Moment leider noch keine Aussage gemacht werden. |
| Zustand: | Die Gesamtfläche kann als Ödland bezeichnet werden, dass mindestens 4 x im Jahr gemäht wird. |
| Besonderheiten: | Das Grundstück verfügt an der nördlichen Grundstücksgrenze über eine Zufahrt, ebenso liegen an der nördlichen Grundstücksgrenze die Wasser- und Abwasserversorgung. Die Gesamtfläche von 5379 m² setzt sich aus insgesamt fünf Flurnummern zusammen. Die Grundstücke sind belastet mit Wasser- und Abwasserleitungsrechten, einem Gehrecht und einer Reallast zur Säuberung und Pflege von einem auf dem Grundstück befindlichen Wassergraben. |
| Provision: | 3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Grundlage: | Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
1. Flurplan-Skizze
2. Westansicht
3. Nordwestansicht
4. Ostansicht
5. Luftbild